Denne robíme malé rozhodnutia a občas nás čakajú aj veľké, ktoré ovplyvňujú život na niekoľko rokov. Jedným z tých veľkých je rekonštrukcia bývania a s ňou spojený výber remeselníkov. Väčšia rekonštrukcia nie je len o výmene podlahy alebo obkladov, ale o investícii, ktorá by sa vám mala rokmi vrátiť. Preto je dôležité vybrať správneho dodávateľa služieb, ktorý robí prácu poctivo.
Referencie a ešte raz referencie – čítajte dôkladne recenzie
Ideálne je, keď vám remeselníkov odporučia známi alebo rodina z vlastnej skúsenosti. Ak takúto možnosť nemáte, čítajte recenzie na internete. Dobrú stavebnú firmu spoznáte podľa jej histórie. Ak má za sebou veľa úspešných projektov, nemá problém ukázať fotografie hotových zákaziek alebo poskytnúť referencie od klientov. Tvrdenie firmy, že má bohaté skúsenosti, ale absencia fotografií a výsledkov je dôvodom na pochybnosti.
Veľa o tom, či ide o dobrých remeselníkov, napovie otvorená komunikácia. Všetky vaše otázky a požiadavky by mali byť zodpovedané. Firma sa nesmie vyhýbať vytvoreniu rozpočtu a rozhovoru o výslednej sume rekonštrukcie. Obozretní buďte aj vtedy, keď vám niekto sľubuje kompletnú rekonštrukciu za týždeň a za polovicu bežnej ceny. Reálna prax v Bratislave ukazuje, že kvalitná obnova bytu vyžaduje čas, plánovanie a koordináciu viacerých profesií.
Ochota vysvetliť a detailná zmluva – základ dôvery
Nie ste profesionáli a môže sa stať, že niektorým veciam nebudete rozumieť. Práve nedorozumenia vytvárajú počas stavebných prác najviac problémov. Už pri prvom kontakte by mala firma jasne vysvetliť, ako prebiehajú rekonštrukcie Bratislava, aké majú termíny a aké sú cenové podmienky. Ak komunikácia viazne, dodávateľ neodpovedá na e-maily alebo mení ceny bez dôvodu, je to varovný signál.
Rekonštrukcia môže začať až po podpise zmluvy. Čo by mala dobrá zmluva o dielo obsahovať?
- presný rozsah prác
- harmonogram s termínmi
- spôsob úhrady a záruky
- zodpovednosť pri prípadných škodách
Niektoré seriózne firmy ponúkajú aj záruku na práce až tri roky, čo je veľké plus. Takáto istota sa pri väčších investíciách rozhodne oplatí. Pri porovnávaní viacerých cenových ponúk preverte, čo všetko obsahujú. Lacnejšia ponuka môže pôsobiť lákavo, ale často v nej chýbajú položky ako odvoz odpadu, doprava materiálu alebo finálne úpravy. Skúsený dodávateľ vždy pripraví rozpočet po obhliadke, nie od stola.
Lokálna firma – záruka rýchlosti, kvality a rekonštrukcie bez stresu
Nepodceňujte fakt, že spolupráca s lokálnou firmou sa skutočne oplatí. Miestni dodávatelia poznajú špecifiká objektov, typy panelov či najčastejšie problémy starších bytov. Vždy majú v okolí overených subdodávateľov, ako sú elektrikári, inštalatéri či maliari. V praxi to znamená rýchlejšie riešenie nečakaných situácií a menšie riziko meškania.
Pred finálnym rozhodnutím si firmu overte v dostupných registroch. V obchodnom registri uvidíte, ako dlho pôsobí, či nemá exekúcie alebo nedoplatky. Ak nájdete na internete opakujúce sa sťažnosti na meškanie alebo nedokončené práce, berte to vážne. Seriózny dodávateľ si váži svojich klientov, preto komunikuje otvorene, poskytuje písomné ponuky a navrhne osobné stretnutie. Rekonštrukcia býva stresujúca, ale dobrá firma ju dokáže zmeniť na príjemný proces.
